宅讯问答:商业类的整层办公楼可以拆分再售吗?

2021-05-24      来源:宅讯商业   浏览次数:0

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宅讯问答:商业类的整层办公楼可以拆分再售吗?


如果我一次买了那种整层或者整栋的商业,但现在不想自己经营了,但也不好整体销售,可以把商业部分拆零了再卖给多个买家吗?




理论上是可以的。


但是各地都需要相应的文件,你可以去房产局网站查询。比如:上海市房地资源局和市教委发布的《关于商场和办公楼分割转让问题的通知》中指出,房地产登记册中记载为一个权属单元的房地产不可擅自分割转让,需要分割转让的,必须在获得相关管理部门批准的条件下进行实体分割,并变更登记手续后方可出售,买家才能办理房产证。


也就是说,如果你是开发商,这个应该不是问题,跑跑房管局和相关部门就能解决,改改图纸的事情;如果你是买家,再次出售前分割商铺,貌似可操作性较低,除非你有很大的人脉。


实际上,


看你买的房子房产证多少本,有多少本房产证就可以分卖多少套房子。如果一本证想要分割卖,那就是必须分证,那这个就很麻烦,看某个地方政府能不能给你分证。


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关键词: 整层办公楼

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