宅讯问答：商业类的整层办公楼可以拆分再售吗？
如果我一次买了那种整层或者整栋的商业，但现在不想自己经营了，但也不好整体销售，可以把商业部分拆零了再卖给多个买家吗？
理论上是可以的。
但是各地都需要相应的文件，你可以去房产局网站查询。比如：上海市房地资源局和市教委发布的《关于商场和办公楼分割转让问题的通知》中指出，房地产登记册中记载为一个权属单元的房地产不可擅自分割转让，需要分割转让的，必须在获得相关管理部门批准的条件下进行实体分割，并变更登记手续后方可出售，买家才能办理房产证。
也就是说，如果你是开发商，这个应该不是问题，跑跑房管局和相关部门就能解决，改改图纸的事情；如果你是买家，再次出售前分割商铺，貌似可操作性较低，除非你有很大的人脉。
实际上，
看你买的房子房产证多少本，有多少本房产证就可以分卖多少套房子。如果一本证想要分割卖，那就是必须分证，那这个就很麻烦，看某个地方政府能不能给你分证。
