现阶段写字楼是否值得投资?

2021-06-05       浏览次数:0

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一、在所有商品房性质中,最具稳定保值增值的类别还是住宅,因为住宅的流通性强、换手成交率高,而写字楼由于客户特定性明显,造成交易局限性,后期转让不容易出手。


二、写字楼年限、交易税费都相对于住宅缺乏优势,势必造成交易的难度。


当然,不是说写字楼就一无是处。如果你要真的想投资写字楼,也是具有高回报的可能性。但是,在选择上需要务必谨慎,几个重要参考指标要牢记在心:


一、地段。未来有价值的写字楼主要是能给使用方带来地理位置上的便捷,所以地段的选择尤为重要,过于偏僻或不在商业圈层的地段,其价值相对来讲不具有优势。


二、环境。好的写字楼,其周边环境较为优越,配套在环境好的写字楼里是会提升物业本身价值的。


三、写字楼内部外部配套完善性。所谓内部是指写字楼内的设施、管理、服务能否满足用户的需要,外部则是停车位、安保等体系的配备度是否合理到位。


四、建筑风格及户内格局。好的写字楼,其规划上就具有超前设计,立面符合前瞻性定位,具有独特风格。户内布局合理,空间使用率高,容易满足各种摆放需求。


当然,好的写字楼还需具备其他一些功能性要素,在此不再一一罗列。总之,判断写字楼是否具备投资价值,需要综合诸多因素考量,希望你能尽快选择到符合上述条件、具备高回报价值的中意楼宇!


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