宅讯商业:如何投资商铺才能稳赚不赔?

2021-06-05       浏览次数:0

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宅讯商业:如何投资商铺才能稳赚不赔?


要想做到投资商铺稳赚不赔,这里有两个小技巧,但是再说这两个小技巧之前,要明确一些事情,那就是投资商铺,一定要用闲散资金来玩,假如你能够做到,荣辱不惊,买到房子之后,租不出去,租金不高,或者再次出手的时候卖不出去,不会因为这些小事情而焦虑,这是最基本的前提。





为什么先把上面这些事情说清楚,因为商铺的投资具有一定风险性,可能到了你手里,就是最后一棒,你就是一个键盘侠,这个时候,你对投资商铺里面的钱,不是很迫切,不需要急着变现,也不会因为这些钱而焦虑,这是一个合格投资者,最基本的素质要求,否则就没法玩了,道理很简单。



下面说两个小技巧,具备上面条件以后,才能给我玩商铺,投资商铺非常简单,第一一定要计算他的真实收益率,超过6%以上,基本上不论你是使用杠杆,还是自由资金,都会有更快的回报时间,假如你用的全款,你可以做到,15年就能回本,假如你用的按揭,可以以租养贷,只有收益率达到了6%以上才能够去投资,这是最基本的要求。



第二就是,可以利用杠杆,杠杆是一个美丽而又非常坚硬的东西,假如你使用杠杆,你购买的商铺暂时一年租不出去,你就得每个月还款,这个时候你的收入和还款相比较,就会有一些压力,这个时候种,杠杆就变成了一压力,如果你的收益率能够达到6%以上,那么就能够做到以租养贷,只要做到,以租养贷,十年后就可以实现100%的收益率,假如200万买商铺,资金100万,十年之内,你不用管,十年后最少价值200万,对于你拿出来100万的资金来讲,那是绝对100%的收益率,是不是呢?

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