现在适合买商铺吗?

2021-06-03       浏览次数:0

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买商铺,跟做生意,应该当作两件事来看待。


之前我也回答过关于商铺投资的问题,结论是现在不适合买商铺,起码三五年内是不适合的。




原因简单复述,当前房价高,相当于股市6000点高位,是难以持久的。买商铺风险极大,购买容易出手难。


其次是商铺过户成本极高,远高于住房过户税费。


最后则是有买商铺的钱,存银行定期的利息往往可以租下两套目标位置的商铺,明摆着得不偿失。


说完买商铺不靠谱,那么接着说做生意。


假如买了商铺做生意的话,前期投入大,什么也还没干就投入了几十万上百万,往往还要背负上房贷,对于资金不足的人来说风险极大。


即便是土豪,买了商铺,假如生意长时间没有起色呢?


租的商铺,这里不行大不了换一个地方换一个生意,损失也不会太大。


如果是买的,假如人气上不来,想走人可就难了,套牢在这里,走也不是,留也不行,岂不悲催。




由于房价的因素,很多人都转向了网购。


智能手机的普及,物流速度的提升,最多等上三五天,网上的东西也就到了,价格便宜,还能在全国范围内采购,精挑细选,往往能够比线下便宜一半甚至更多。


正因为这个因素,线下商铺的生意总的来说是受到很大影响的。


加上房地产开发不断推出越来越多的商铺,客户是在不断被分流的。


所以想做好商铺,还是要看地理位置和人流量。不是那么容易的。


总而言之,想做生意可以,不要先投入巨资买商铺。


先租,一年的利润足够挣出个首付来,再买也不迟。


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