想投资个商铺,大家觉得可行吗?

2021-06-03       浏览次数:0

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对于大多数的普通人而言,现在的生活条件好多了,很多家庭手上都有了一定的积蓄,就想着进行投资,增加一些额外的收益。那么如何进行投资呢,门槛比较高或专业性较强的不敢投,垄断性的行业又不让投,买房买商铺则成为了普通人投资的一种重要渠道。但是,商铺投资已经发展多年,比较好的商铺,大多数被人买了。只能从剩下的商铺里面,或者新开发的商业区里面选择,这就需要考验投资人的眼光和技巧了,给你以下建议。


第一,成本太高的不要买


大家都知道,随着网络经济的发展,实体店受到了一定的冲击,实体店不像若干年以前那样红火。如果购买商铺的成本过高,那么实体店负担的成本也会很高,这种成本最终是要转嫁到消费者手中的。举例说明,按照常规算法,一个商铺二十年左右回本比较理想,如果两百万购买一个商铺,每年要收取租金租十万元,作为普通的商家而言,在还没有经营的时候,就要付出十万元的成本,有的还需要重新装修,如果不是特别赚钱的行业,这样的成本非常之高。


第二,过于偏僻的不要买


随着城市化的发展,人口也在不断的流动。总体的方向,是农村向城市流动,偏僻地方向繁华地方流动,小地方向大地方流动。而商铺对于人流的需求非常之大。如果选择比较偏僻的地方购买商铺,若干年内可能人口不会得到增长,有可能还会下滑,那么你的商铺很有可能租不出去,即使租去出去收益也很难提高。


第三,不要借钱买商铺


现在房地产市场发展已经过了鼎盛时期,总体上而言,现在的商铺供过于求。所以,商铺投资可以作为一种稳健型的投资,但不能作为一种风险性的投资,也就是说要稳妥安全为主。或许有人会想,我借一部分资金,付完商铺的首付,然后每年收取到的租金,一部分用来偿还银行贷款,一部分用来偿还借人的钱,这样就可以空手套白狼了。按照现在的行情,这种操作手法风险很大,一旦中途商铺租不出去,那么你的资金压力就会非常的大。


祝你投资顺利。


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