松江区新南路258号 在做幼儿园的沿街独栋出售 性价比很高
商铺描述 商铺图片 地图交通
商铺配套：
客梯
货梯
扶梯
暖气
中央空调
停车位
燃气
网络
380V
上水
下水
排烟
排污
可明火
目标业态：
餐饮美食
服装鞋包
休闲娱乐
美容美发
生活服务
百货超市
酒店宾馆
建材家居
商铺特色：
低价转让
大开间
通天然气
一托二
超高得房率
新南路258号沿街商业独栋
附带办学资质，高回报，超级稀缺
地理位置：莘庄南2公里，松闵交界处
产证面积：2230.1平米
建筑形态：总高4层无地下室
实用面积：近6000平米，带1500平米院子（可做停车场）
物业现状：目前租户为国际幼儿园在使用
租约情况：年租金300万左右/年，租期余8年，可解约
产权情况：个人产权1个人，可随时签约
抵押情况：贷款2400万左右，可自己结清；
违章查封：无
物业附赠：全部装修及市场非常稀缺的幼儿园办学资质
交易总价：7000万税费各付
付款要求：一次性付款。物业优点：
1、买1层，送3层，附送面积大，产证面积2230.1平米，实际使用率6000余平；
2、买房即送幼儿园办学资质，目前上海幼儿园教育执照非常难办；
3、项目地处亚洲最大别墅区，周边人口密度大，消费力强，纯沿街独栋；
4、租约稳定，自用和投资价值都非常高；
5、产权为商业性质，可做浴场、健身房、商场百货（等）；
6、土地使用年限到2071年，还有50年才到期；
7、业主诚意出售，产权为个人交易方便。
商铺描述 商铺图片 地图交通
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小区地址：新南路258号
公 交：
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张晓瑞 于 2021-09-06 评论道：
不超过一公里的范围内有多条不同的公交和地铁线路，上下班的话会比较的方便，三公里内有医院，住宅区，菜市场等生活设施，生活气息是有相对应的保证的，如果一些员工想要在附近租房子的话，也会比较方便。一百三十平米的面积大概可以容纳30个人左右进行办公，30个人在里面办公的话是比较宽敞的。二点八元每平米每天的价格在附近基本上是租不到这样的房子的。百叶窗的设计也比较好打扫卫生。这个房子在同等价位的房子里面相比，算是优势比较多的房子了。如果这些优势都还不足以让你动心的话，你可以去看一下这个房子周围的房子都是一个什么情况，然后在决定要不要赶快找我对这个房子进行一个仔细的咨询。周围房子的租金的话一般都是在三块五一个平方每天，装修还不一定有这个房子那么好。
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张晓瑞 于 2021-09-06 评论道：
二块五一天的租金让很多的人找我问这个房子，但是我觉得租金不是它最大的优势，它最大的优势应该是他非常便宜的价格但是面积又不是很大，这对很多想要独立办公的小公司来说简直就是福音。喜欢的话就赶快下手吧！
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