本报讯（记者　卢红曼）记者昨日从西安市城调队获悉：2006年，在国家一系列宏观调控政策引导下，西安市房地产开发增幅趋缓，商品房销售畅旺，价格稳步上行。其中，房屋销售价格上涨3.6％；土地交易价格上涨4.5％；房屋租赁和物业管理价格分别上涨1.2％和0.2％。预计，2007年西安房价将继续保持稳中有升 的趋势。

　　  据西安市城调队最新城调信息显示：2006年，西安商品房销售平均价格4047.2元/平方米，商品房销售价格总体上涨3.5％，这比2005年回落了0.6个百分点。其中，住宅类销售平均价格3044.1元/平方米，上涨3.9％；非住宅销售平均价格7539.5元/平方米，上涨2.1％；与百姓住房密切相关的经济适用房、多层和高层住宅价格也分别上涨了1.8％、5.3％和4.2％。由于国家限制别墅用地审批，西安市别墅价格上涨5.7％。受国家和地方一系列政策和土地需求过旺的影响，2006年，西安市土地交易价格上涨4.5％。其中，普通住宅、工业、商业娱乐和其他用地与上年同期价格相比分别上涨5.3％、3.4％、4.1％和3.6％。此外，二手房交易价格上涨了4.4％。