静安区洛川中路商铺拍卖：上海市静安区洛川中路817号101室 拍卖有风险 参拍需谨慎

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市静安区洛川中路817号101室

建筑面积：166.95平方米；

权证号：闸2010014912；

权证核准日期：2010年9月26日；

房屋类型：店铺；所有权来源：买卖；

房屋结构：钢混；

竣工日期：2006年；

房屋用途：店铺；

总层数：14。

2、土地权属状况：

土地宗地号：闸北区共和新路街道443街坊23丘；

土地权属性质：国有建设用地使用权；

使用期限：2001年10月17日至2071年10月16日止；

使用权取得方式：出让；

土地用途：住宅；

宗地（丘）面积：30968.00平方米。

3、建筑物状况：

经勘查，总层数14层。

4、四至情况：

东近共和新路，南临洛川中路，西临普善路，北近老沪太路。

周边公交有944路等，轨道交通1号线。

标的所在区域有较为成熟的公共服务设施，周边有银行、学校、公园、邮局、菜场、医院等，能满足日常生活要求。

5、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（4）拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（5）该标的上海市不动产登记簿有租赁备案信息。