上海绿地香颂 拍卖房：奉贤区柘林镇海马路5888弄132号1-3层

上海绿地香颂 拍卖房：奉贤区柘林镇海马路5888弄132号1-3层

标的物介绍：

1、房屋权属状况：上海市奉贤区柘林镇海马路5888弄132号1-3层，所有权来源：买卖，房地产权证号：奉2016006740，建筑面积：191.49平方米，联列住宅，核准日期：2016年4月19日。

2、土地权属状况：土地宗地号：奉贤区柘林镇3街坊16/11丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；使用期限：2015-12-24至2074-8-8止；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面积为52570.53平方米。

3、四至情况：标的坐落于上海市奉贤区柘林镇海马路5888弄132号1-3层，小区名称为“上海绿地香颂”。其四至为：东至海湾路、南至海马路、西至海乐路、北至海思路，地处于郊环以外。

4、建筑物及环境状况：标的坐落于上海市奉贤区柘林镇海马路5888弄132号1-3层，小区名称为“上海绿地香颂”。标的一层为厨房、餐厅、卧室及卫生间；二层为卧室和卫生间；三层为阁楼及露台，标的周边购物有乐汇购物广场、联华超市、佳源梦想广场、沃天百联等，学校有上海师范大学、华东理工大学、上海应用技术大学等，医院有上海力泉医院、海湾医院等。周边公交线路有：奉贤19路、奉贤20路、奉贤29路、海湾1线等，交通便捷度一般。

5、特别说明：

（1）拍卖标的如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。拍卖成交后，买受人须自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，自行按相关管理部门的规定将该标的恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。

（2）竞买人资格问题：参与该标的的竞买人须按照相关的法律、法规等规定自身比对是否符合竞买的主体资格，并自行前往该标的所在地的相关管理部门进一步咨询、了解参与竞买的主体资格、条件等事项，不要盲目竞买，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险，由此产生的一切后果均由买受人自行承担。

竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。

拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向本院提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

（3）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

（4）买受人自行办理水、电、燃气等户名变更或申请安装手续，并支付相关费用（包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等）。

未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。如存在法院和辅助机构未知的其他所有欠费及滞纳金均由买受人支付。

（5）拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。