买商铺那么不景气,为什么还有那么多人买?

2021-06-03       浏览次数:0

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主要是普通人缺乏有效的投资渠道,抱着保值、升值的目的购买的。


1.最近20年,房地产突飞猛进,早期买房、买商铺的人,名义上赚了不少钱,造就了一些“纸面富翁”,给人一种“投资房产,躺着赚钱”的观感。


2.为了稳定市场,房价不至于大起大落,一些地方出台“限购”措施,给人们造就“房产是稀缺资源,买到就是赚到”的印象,引导、诱导人们抢购房产,包括商铺、公寓。实则是圈钱的套路,大部分人看不清而入了毂。


3.传统有“一铺养三代”之说,人们省吃俭用攒了点钱,做生意赚了点钱,拆迁分了些钱……如今营商环境不佳,投资股票、基金、实业等风险过大,放进银行又跑不赢通胀率,导致净亏损,押宝似的投资商铺。岂不知过去商铺是私产,永久产权,经得起岁月磨损;而今商铺名义上是40年,到手只有30年强,加之一般需要几年甚或10年养,真正收益可能不足20年,年收益率大多不足5%,保本已属不易,何谈赚钱?


4.现在城镇规模不断扩大,商铺数量与日俱增,分流客源,加之消费萎缩、电商平台冲击 ,实体经营举步维艰,投资商铺的前景不容乐观。房地产税即将出台,商铺的税率是租金的12%,可能会雪上加霜,所以购置商铺应该慎重。


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