简单说下吧：
第一，看地段，主要集中在一线和新一线，其他城市的商铺尽量别碰；
第二，看租金回报率，7%~10%以上的租金回报率才值得投资，其他的一概不碰，如果跑不赢定存，那这样的商铺还有什么投资的必要？
第三，包租的商铺不买，有猫腻；
第四，买一楼沿街的，不要买二三四楼的；
第五，买新铺子，别买老铺子！
第六，现在这两年不要买商铺，因为房价虚高带动商铺价格上涨，但是经济环境不好导致消费能力下降，所以基本租金回报率都不高，也买不到特别好的铺子。
只有在经济环境改善了，但是房价稳定或者回调的情况下去买铺子，这样才是好的时机。就好比2014~2015年。
综上，买铺子买的好，一铺养一代，买的不好三代养一铺，还难以脱手。但是记住，一铺养三代的黄金周期，已经不存在了。
