买商铺好?还是买临街店面好?

2021-06-04       浏览次数:0

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首先矫正一下题主的问题,商铺其实包含临街店面,临街店面也是商铺,即俗称的街铺。


那买什么样的商铺才好呢?


1、商铺是一种投资型产品,也是投资金额较大的产品。相比商品房住宅而言,商铺单价高,总价高,而且首付比例高(最少也要50%)。


2、商铺使用属性不同,要根据自己的需求来决定该不该买商铺,有人买商铺是用来自己经营,不用再租别人的商铺;有人买商铺是用来出租,获得租金回报;也有人买来炒铺,放上几年等升值后转手卖出去。因此,要根据自己的实力情况来判断。


3、买铺主要看哪些要素,哪些商铺才值得购买?首先看地段,地段好人流大,商铺升值快,租金回报高。一般区域性中心或商圈中心的商铺最抢手,但购买价格也高。其次,看商铺整体规划和业态布局,专业的购物中心型商铺相对比较稳妥,有统一规划、招商和统一经营、管理,避免商家各自为战,最终导致商场经营难以为继。最后,还要看是否有大批品牌入驻,有知名品牌进驻的商场,对消费者的吸引力较强,客流稳定才能保障收益稳定。


4、商铺是一种比较理想的投资产品,购买了商铺就是拥有了不动产,收益是长期的,也就是说可以由父辈传给子孙辈,代代相传。


5、最后,需要提醒的一点,就是购买商铺时要明确是否有独立产权,避免买到无产权的问题铺,给自己带来纠缠不清的麻烦。


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