商铺所在小区是新小区,购买街边商铺的前景如何?

2021-06-03       浏览次数:0

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从你的描述来看,新城区住宅小区为主,商业为辅,商业广场三个,从政府规划来看,应该是有消费水平和消费客群,街边商铺也有好与差,我的建议如下:


1、要投资小区商铺,靠小区主出入口,人流量大,客群的第一意识,硬性的第一需求,好租。


2、选择商铺尽量在40-60平米,投资也合适、出租租金也不高,租户承担较轻。


3、选择通气并有烟道的铺面,如果是不能做餐饮,将考虑一下,目前餐饮在社区底商中占据非常重要地位。


4、物业管理,物业的服务是很重要的一个环节,好的物业服务会把客群引导至商户。


5、是否可外摆,街区底商外摆的作用非常大,路边摊要的就是餐饮感觉,在夏天是否能外摆加分很多。


6、商铺外可临停汽车吗?这个不用说了,若很方便,停在铺面门口吃碗面就可马上走,不用找位置停好后再来,浪费时间。


7、市调一下购买商铺小区户型,是否是刚需或者改善,关系到后期入住率。


建议在买之前实地了解和调查,卖商铺的置业顾问会有一套专门的说辞,耳听为虚 眼见为实,2020年投资商铺需谨慎,特别是疫情后对实体店经济冲击非常大,建议三思而后行。


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