买商铺应该买社区底商、商业街商铺还是综合体商铺?商铺位置怎么选?

2021-06-04       浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

感谢邀请。


由于过年放假有事,各类邀请问题都回答的迟了些,见谅。


我在之前的一些问题回答中曾多次表述过两个观点:一是目前中国房地产市场商业物业从整体来看处于过剩状态,供大于求,因此短期内商铺的投资价格不如住宅;二是如果一定要在商铺中选择,则建议社区小型商铺优先,商业街其次,尽量不要去碰商业综合体和市场商城类商铺。


当然,上述观点是从市场整体面而言,具体到某座城市、某个项目或者某间商铺,个体差异会很大,不能机械地套用观点,要具体问题具体分析。


如果确定打算购买商铺,一些产品的选择的小建议如下:


一是尽量选择社区底商,尽量选择一层单层商铺,而非一拖二、一拖三的多层商铺;


二是尽量选择面积较小(单间最好控制在50平米左右或以下)、总价较低的商铺;


三是如果是商业街,则尽量不要选择内街商铺,而是选择沿市政道路的外街商铺;


四是要注意观察商铺内部结构,尽量不要选择内部剪力墙或框架柱复杂的商铺(往往上部为住宅的商铺有这种情况);


五是同等条件下优先选择开门东向或南向的商铺;


六是尽量不要选择单边街铺(即马路对面也是商铺为宜);


七是尽量不要选择相邻马路中心有隔离带的商铺;


八是尽量不要选择车流量大、快速市政通道或宽阔市政主干道的沿街商铺,而是尽量选择市政支路(道路红线宽度最好在26米以下)的沿街商铺;


九是尽量选择门口有足够机动车停车空间的商铺;


十是商铺门口要尽量避开正对绿化、树木或电杆等构筑物。


打赏
凡注明"来源:宅讯"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
0相关评论

热点楼盘

更多